Neubau, Sanierung, Flächenoptimierung – auf welchem Weg Banken in die Zukunft aufbrechen können, zeigen Machbarkeitsstudien und Strategieworkshops
Architekten für Banken: Unternehmensziele in Architektur übersetzen
Banken stehen aktuell vor neuen Herausforderungen: Fusionen verändern die Anforderungen an die Räumlichkeiten; Homeoffice-Konzepte beeinflussen die Nutzung bestehender Flächen. Die Rolle des Architekten im Bankensektor wird dadurch umso wichtiger. Bei bkp, Experten in Bank-Architektur, wird jede Veränderung als Chance gesehen. Eine gründliche Bestandsanalyse und Machbarkeitsstudien sind der Schlüssel, um die (Um)Nutzung von vorhandenen Flächen optimal zu gestalten. In enger Zusammenarbeit mit den Banken entwickeln die strategischen Berater bei bkp dafür maßgeschneiderte Lösungen. Dabei wird untersucht, wie die Architektur die spezifischen Ziele und Herausforderungen des jeweiligen Geldinstituts unterstützen kann. Dies beinhaltet Fragen wie: Wie gelingt es, Mitarbeitende freiwillig zurück ins Büro zu holen? Wie können Bestandsflächen effizient und flexibel genutzt werden? Welche Rolle spielen gegebenenfalls die Kundenhallen noch? Das Ergebnis ist ein zukunftsorientiertes Konzept für eine kosten- und flächeneffiziente Bank-Architektur, die fit ist für die dynamischen Entwicklungen der Zukunft.
Wie sehen Banken der Zukunft aus?
Die Modernisierung von Bankgebäuden – sei es durch Umbau bestehender Strukturen oder durch innovativen Neubau – ist mehr als nur eine Frage der Ästhetik oder der Digitalisierung. Sie unterstützt Unternehmensziele, reflektiert die Werte und das Image einer Bank, beeinflusst die Wahrnehmung durch Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende und legt so den Grundstein für eine erfolgreiche Zukunft.
Flexible Flächennutzung
Die zielunterstützende Funktionalität des Bankgebäudes spielt eine große Rolle. Die Bank-Architektur sollte daher per se eine grundlegende Flexibilität ermöglichen, die einzelne Bereiche in verschiedener Weise nutzbar macht. Das kann die Eigennutzung betreffen, wenn Flächen beispielsweise kurzfristig für größere Events zur Verfügung stehen sollen, oder auch die Fremdvermietung, wenn Flächen längerfristig nicht benötigt werden. Der Architekt für Banken denkt verschiedene Zukunftsszenarien in der Immobilienstrategie mit, die Kooperationen und verschiedene Entwicklungen zulassen. So kann die Immobilie nachhaltig flächeneffizient und ökonomisch bewirtschaftet werden.
New Work für Mitarbeitende
Um Mitarbeitende zurück ins Büro zu holen, gilt es eine Arbeitsumgebung zu schaffen, die das Wohlbefinden in den Räumlichkeiten steigert und ganz klare Vorteile gegenüber dem Homeoffice mit sich bringt. Für die Hauptstelle der Kreissparkasse Schlüchtern haben die Architekten und Innenarchitekten von bkp beispielsweise ein Konzept entwickelt, in das die Gedanken und Bedürfnisse der Mitarbeitenden einfließen konnten. Eine Mischung aus offenen Arbeitsplätzen, Rückzugsbereichen, Teammeeting-Räumen und informellen Coffee Points sorgt nun dafür, dass jeder den für seine aktuellen Bedürfnisse richtigen Ort findet. Sei es für konzentrierte Arbeit oder für inspirierenden Austausch mit Kollegen. Dieses „activity based working“ erleichtert die Arbeit, sorgt für maximale Selbstbestimmtheit und macht das Arbeiten im Büro wieder attraktiver.
Bank-Architektur im Neubau
Nachhaltigkeit der Bankgebäude
In der modernen Bankenwelt bieten Neubauten die Möglichkeit, neueste Designkonzepte und Technologien von Grund auf zu integrieren. Ein zentraler Aspekt ist auch dabei die Nachhaltigkeit. Banken weltweit setzen zunehmend auf umweltfreundliche Materialien und nachhaltige Baustoffe, um ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Dies reflektiert gleichermaßen die Werte vieler Geldinstitute. Die Einbindung von energiesparenden Technologien ist ein wesentlicher Aspekt, um sowohl ökologische Verantwortung zu übernehmen als auch langfristig Betriebskosten zu senken. Innovative Lösungen wie regenerative Energiequellen und intelligente Gebäudesteuerungssysteme tragen zudem dazu bei, den Nachhaltigkeitsgedanken in der Bankenarchitektur zu verankern und zukunftsfähig zu gestalten. Der Architekt für Banken hat dabei Anforderungen, Möglichkeiten und Förderungen stets im Blick.
Kundenorientiertes Design
Die Architektur einer Bank ist oft das erste, was Kunden und Stakeholder wahrnehmen. Sie setzt ein starkes visuelles Statement. Ein gut gestaltetes Bankgebäude kann das Markenimage stärken und das Vertrauen der Kunden fördern. Deshalb wurden früher für Banken besonders imposante Gebäude errichtet: um Sicherheit und Stabilität zu symbolisieren. Heute jedoch, in einer Zeit, in der Zugänglichkeit und Kundenorientierung im Vordergrund stehen, wandelt sich diese Perspektive.
Bank-Architektur strebt nun danach, offen und einladend zu wirken, ohne dabei die Aspekte der Sicherheit und Vertrauenswürdigkeit zu vernachlässigen. Durch den Einsatz von Glasfassaden, offenen Räumen und einer freundlichen Innenraumgestaltung wird nach außen eine Atmosphäre der Transparenz und Zugänglichkeit geschaffen. Dies steht im Einklang mit der heutigen Bankphilosophie, die eine stärkere Kundenbindung und eine offene Kommunikation fördert. Gleichzeitig sorgen individuelle Beratungsräume für Bereiche der Diskretion und vertrauliche Gespräche.
Chancen nutzen
Die Bankenarchitektur legt den Grundstein für effizientes und ökonomisches Arbeiten
Herausforderungen und Chancen bei der Gebäudesanierung
Energieeffizienz durch Umbau von Bankgebäuden
Die Modernisierung bestehender Bankfilialen ist oft eine Notwendigkeit, um mit den sich ändernden technologischen und ökologischen Anforderungen Schritt zu halten. Energieeffiziente Lösungen und eine zukunftsfähige Ausstattung sind hierbei wesentliche Faktoren. Eine detaillierte Kosten-Nutzen-Analyse ist ein wichtiger Schritt während der Machbarkeitsstudie des Bank-Architekten, um abzuwägen, ob eine Sanierung des Bestandsgebäudes kosteneffizient und sinnvoll ist. Während die Anfangsinvestitionen hoch sein können, führen Energieeffizienz, verbesserte Betriebsabläufe und flexible Nutzungskonzepte oft zu langfristigen Einsparungen und einer attraktiven Rendite. Professionell sanierte Gebäude stehen am Ende einem Neubau oft in nichts nach.
Architektur der Bank wird flächeneffizient
Viele Bestandsgebäude der Banken sind heutzutage überdimensioniert. Insbesondere die großen Schalterhallen werden in der heutigen Bankwelt kaum noch benötigt. Die Sanierung dieser Gebäude bietet eine bedeutende Gelegenheit zur Steigerung der Flächeneffizienz. Durch eine intelligente Umgestaltung können die Gebäude nicht nur einladender und belebter wirken, sondern auch ökonomisch vorteilhaft sein. Eine Reduzierung der Betriebskosten und die Möglichkeit, ungenutzte Flächen zur Fremdvermietung anzubieten, sind weitere positive Aspekte dieser Entwicklung. Insgesamt trägt die Sanierung bestehender Bankgebäude zu einer effizienteren und ansprechenderen Nutzung des städtischen Raums bei.
Erfolgsfaktoren für Architekturprojekte in der Bankenbranche
Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten für Banken
Für den Erfolg von Architekturprojekten in der Finanzbranche sind mehrere Faktoren ausschlaggebend. Eine Schlüsselkomponente ist die Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten, die nicht nur über Fachwissen in Design und Konstruktion verfügen, sondern auch die spezifischen Bedürfnisse des Bankwesens verstehen. Sie können helfen, ein Gleichgewicht zwischen Ästhetik, Funktionalität, Diskretion und Nachhaltigkeit zu finden. Wir bei bkp betreuen seit über 25 Jahren Projekte für Geldinsitute und bringen fundiertes Wissen für eine strategisch ausgerichtete Bankenplanung mit.
Banken sollten Architekturprojekte nicht nur als kurzfristige Investitionen betrachten, sondern als langfristige Vermögenswerte, die das Image, die Marke und den Geschäftserfolg beeinflussen. Eine vorausschauende Planung hilft dabei, zukünftige Entwicklungen in Technologie und Kundenverhalten zu antizipieren und die Gebäude entsprechend anzupassen.
Individuelle Ziele verfolgen
Die Bank-Architektur sollte eine Umgebung schaffen, die sowohl für Kunden einladend und zugänglich, für Mitarbeiter inspirierend und effizient und für die Öffentlichkeit attraktiv und anziehend ist. Dies umfasst die Gestaltung von Kundenbereichen, Arbeitsplätzen und Räumen für Austausch und Interaktion. Welche individuellen Ziele verfolgt und welche Kundengruppen mit der neugeplanten Architektur der Bank angesprochen werden sollen, definieren die Architekten von bkp in vorgeschalteten Strategieworkshops mit dem Bauherrn. Gleichzeitig wird die Akzeptanz für das New Work-Projekt bei den Mitarbeitenden durch einen partizipativen Ansatz sichergestellt, um die Mitarbeitenden abzuholen und für das neue Office zu begeistern. Letztendlich trägt eine ganzheitlich gedachte Herangehensweise nicht nur zur Schaffung einer angenehmen Umgebung bei, sondern unterstützt die Zielerreichung der jeweiligen Bank oder Sparkasse und fördert die Geschäftsentwicklung nachhaltig.
Autorin: Silke Voßkötter | Architektin
