Wettbewerbsentwurf unter engen Rahmenbedingungen

Wie schafft man ein zeitgemäßes Bankgebäude, wenn der Rohbau bleiben muss, die Innenstadtlage kaum Spielraum lässt und Nachhaltigkeit kein Add-on, sondern eine zentrale Leitlinie ist? Dieser Entwurf beantwortet genau diese Fragen: Er wurde im Rahmen eines Wettbewerbs für ein innerstädtisches Bankgebäude entwickelt – als Zukunftsbild, das Bestand, Stadtraum und Energiewende konsequent zusammendenkt.

Im Inneren ein Marktplatz für Beratung und Austausch

Bei Bankgebäude besteht die Gefahr, dass sie entweder wie reine Servicepunkte oder wie abgeschottete Backoffice-Welten wirken können. Auch an dieser Stelle setzt der Entwurf mit einer Lösung an.
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Geplant wurde ein moderner Marktplatz, der Kundenerlebnis und Mitarbeitendenalltag zusammenführt. Eine zentrale Kommunikationszone mit Kücheninsel wird zum räumlichen Herzstück, in dem Beratung, informeller Austausch und Warten ineinander übergehen. Die Beratungsräume flankieren den Kern, sind grundsätzlich offen gedacht und lassen sich bei Bedarf mit Diskretionslösungen schließen. So entsgeht Vertraulichkeit ohne Barrieren.

Moderne Kundenhalle mit Infopoint und Beratungscenter, Personen am Schreibtisch und Sitzbereich.

Moderne helle Kundenhalle mit Beratungscenter, Infopoint-Bereichen und Personen, die arbeiten oder sich unterhalten.

Bestand als Ressource – Nachhaltigkeit als Gestaltungstreiber

Der Entwurf versteht den bestehenden Rohbau nicht als Einschränkung, sondern als Ressource: Durch den Erhalt der Struktur werden rund 2.000 m³ Beton und etwa 600 Tonnen CO₂ eingespart: ein klares Statement für klimagerechtes Bauen im Bestand. Ein flexibles Achsraster, langlebige Fassadenaufbauten und natürliche Belichtung ergänzen dieses Prinzip. Zusammen mit einem KfW-40-orientierten Energiekonzept und einer dachintegrierten PV-Anlage wird die Innenstadtimmobilie vom Energieverbraucher zum aktiven Baustein der lokalen Energiewende.

Stadtplatz mit modernen Gebäuden, Menschen zu Fuß und einem bewachsenen Turm unter blauem Himmel im Herbst.

Zukunftsbild für Arbeiten und Beraten

Mit rund 884 m² Bürofläche, zusätzlichen 1.535 m² Sonderflächen und 85 geplanten Arbeitsplätzen denkt der Entwurf Arbeitswelten und Kundenhalle zusammen – offen, vernetzt und anpassungsfähig. Offene Arbeitsbereiche, Treffpunkte für Wissenstransfer und ein separierbarer Veranstaltungsbereich ermöglichen interne Formate ebenso wie öffentliche Events, ohne den Alltag zu stören. Der Beitrag formuliert ein klares Bild: wie ein Bankgebäude im Bestand zu einem zukunftsfähigen, energieeffizienten und menschlichen Ort werden kann.

Bestehende Struktur, neue Möglichkeiten

Die Ausgangslage war anspruchsvoll: Ein bestehender Rohbau sollte maximal erhalten bleiben, gleichzeitig war ein architektonischer Neustart gefragt, der offen, einladend und zukunftsfähig in der typischen, kleinteiligen Struktur einer gewachsenen Innenstadt bestehen muss.
Der Entwurf reagiert darauf mit drei giebelständigen Baukörpern, die Maßstab, Dachform und Materialien des Ortes aufnehmen und bewusst neu interpretieren. Ein Klinkerriegel, ein halbtransparenter Baukörper als moderne Referenz an das Fachwerk und ein drittes Haus mit Holzfassade bilden einen prägnanten Dreiklang aus Solidität, Offenheit und Nachhaltigkeit.