Räume, die mehr können als Anwesenheit

Im Podcast wird deutlich: Das Büro ist heute mehr als ein Ort mit Schreibtischen. Es ist ein Rahmen für Austausch, Innovation und Sichtbarkeit und ergänzt das Homeoffice um Qualitäten, die dort nicht entstehen.

Für Corporate-Immobilienverantwortliche bedeutet das: Büroflächen gewinnen dann an Relevanz, wenn sie unterschiedliche Arbeitsweisen unterstützen statt nur Arbeitsplätze in Reihe zu stellen. Dazu zählen:

• Fokus
• Zusammenarbeit
• Projektarbeit
• informelle Begegnungen

Klarer Rahmen, echte Beteiligung

Ein roter Faden der Folge: Gute Arbeitswelten entstehen dort, wo Führung, Strategie und Beteiligung zusammenspielen. bkp startet deshalb mit einem klaren strategischen Rahmen: In Workshops mit Geschäftsführung und Management werden Ziele, Leitplanken und Anforderungen für die zukünftige Arbeitswelt definiert. Erst danach folgt die Beteiligung der Mitarbeitenden durch Workshops und Umfragen in denen Arbeitsweisen, Bedürfnisse und Ideen sichtbar werden. Dadurch entstehen Konzepte, die sowohl zur Unternehmenskultur passen als auch den gewünschten Wandel unterstützen.

Wie stark Raum Identifikation und Kultur stärken kann, zeigt das im Podcast besprochene Projekt für das Bauunternehmen MFB in Meppen. Das neue Headquarter nutzt die Lage im Grünen, ergänzt um Tiny Houses, als bewusst gestaltete Orte für konzentriertes Arbeiten, Meetings und Begegnung ein kompakter Campus mit klarer Haltung.

Materialität und Gestaltung greifen die DNA des Unternehmens auf: sichtbarer Beton, Anklänge an Gerüstsysteme, grafische Elemente aus der Baustellenwelt. Der Effekt ist, dass Mitarbeitende sich im Gebäude wiedererkennen und klarere Orte für Fokus, Zusammenarbeit und Begegnung in ihrer täglichen Arbeit finden. Der Standort wird so zum markanten Baustein der Arbeitgebermarke und nicht zu einer austauschbaren Büroadresse.

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Bestandsgebäude als Zukunftsbaustein

Ein weiterer Fokus der Folge liegt auf dem Bauen im Bestand. Anstatt ausschließlich auf Neubau zu setzen, entwickelt bkp Konzepte, die vorhandene Strukturen intelligent nutzen, ergänzen und transformieren mit Blick auf New Work, Nutzerbedürfnisse und ESG-Anforderungen. Damit neue Arbeitswelten wirken, betrachtet bkp Raum, Kultur und Organisation als zusammenhängendes System. Über Umfragen, Evaluationen nach dem Einzug und Formate der bkp Academy wird sichtbar, wie Flächen genutzt werden, wo Potenziale liegen und wie sich die Zusammenarbeit im Alltag durch das Projekt verändert hat.

Für Corporate-Real-Estate-Teams eröffnet das Spielräume: Bestehende Immobilien werden durch gezielte Eingriffe zu modernen Arbeitswelten, ohne ihre Substanz aufzugeben. Re-Use von Materialien, flexible Zonen und modulare Konzepte stärken Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit zugleich.

Die IMMOBILÉROS-Folge mit Marie Seliger zeigt: Wenn Büros konsequent aus der Unternehmensstrategie gedacht werden, werden sie zum Motor für Kulturwandel, Kollaboration und Arbeitgeberattraktivität. Für Corporate-Immobilienverantwortliche heißt das: Erfolgreiche Projekte verbinden Analyse, klare Leitplanken, nutzerzentrierte Gestaltung und eine begleitete Transformation im Neubau wie im Bestand.